Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torpenvej 31

Villa · 214 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.182 kr/m².8.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.137.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden okt. 2024
846k4,6M8,4M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20247.650.000 kr.I dag · vores estimat8.137.974 kr.Markedet · 19921.653.578 kr.Markedet · 19931.018.854 kr.Markedet · 19941.417.536 kr.Markedet · 19951.510.412 kr.Markedet · 19961.731.046 kr.Markedet · 19972.030.646 kr.Markedet · 1998845.728 kr.Markedet · 19992.786.494 kr.Markedet · 20003.136.598 kr.Markedet · 20012.062.746 kr.Markedet · 20022.867.814 kr.Markedet · 20033.305.230 kr.Markedet · 20042.362.132 kr.Markedet · 20053.728.736 kr.Markedet · 20066.898.932 kr.Markedet · 200715.876.018 kr.Markedet · 20086.440.116 kr.Markedet · 20096.519.724 kr.Markedet · 20104.956.882 kr.Markedet · 20114.462.114 kr.Markedet · 20124.365.600 kr.Markedet · 20133.318.284 kr.Markedet · 20144.280.000 kr.Markedet · 20155.700.746 kr.Markedet · 20164.696.016 kr.Markedet · 20174.953.886 kr.Markedet · 20185.564.000 kr.Markedet · 20195.921.808 kr.Markedet · 20206.370.566 kr.Markedet · 20218.224.448 kr.Markedet · 202210.067.202 kr.Markedet · 20238.418.546 kr.Markedet · 20246.792.146 kr.Markedet · 20258.325.456 kr.Markedet · 20268.401.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.137.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpenvej 27A
3050 Humlebæk		142 m²238 m22-07-20245.425.000 kr.38.204 kr./m²
Torpenvej 18
3050 Humlebæk		129 m²261 m20-12-20236.300.000 kr.48.837 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²79 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²222 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²147 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Hejreskov Alle 8
3050 Humlebæk		205 m²385 m23-06-20269.300.000 kr.45.366 kr./m²
Frederikkevej 7
3050 Humlebæk		228 m²466 m10-09-202411.550.000 kr.50.658 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²217 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Violvej 21
3050 Humlebæk		202 m²609 m05-04-20255.600.000 kr.27.723 kr./m²
Skolebakken 1
3050 Humlebæk		197 m²451 m12-09-20249.950.000 kr.50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden