Strandgade 44

Villa · 185 m² · bygget 1736

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 1736. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1736
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.099 kr/m².6.255.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.268.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	15 m	25-08-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	15 m	06-07-2025	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	312 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	609 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	918 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	818 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	850 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	949 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	962 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	817 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu