Møllebakken 6, 9493 Saltum — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	30 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	187 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	274 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	503 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	221 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	812 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	384 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	596 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	848 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	735 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu