Griegsvej 154

Villa · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².4.030.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 23.889 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering3.296.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.138.000 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.138.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 108 9200 Aalborg SV	155 m²	180 m	14-04-2024	3.515.000 kr.	22.677 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	593 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Griegsvej 160 9200 Aalborg SV	162 m²	84 m	08-03-2024	4.270.000 kr.	26.358 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	534 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Griegsvej 196 9200 Aalborg SV	166 m²	177 m	15-02-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	368 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	296 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	235 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	585 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	649 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu