Tornbladvej 13

Fritidshus · 83 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.985 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	182 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	103 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	166 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	43 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	98 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	330 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	340 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	223 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	264 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	121 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu