Fanefjordgade 3, Askeby

Villa · 227 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.234 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1911. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1911
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanefjordgade gns: 8.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1911 (115 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1911Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	612 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,7 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,6 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	3,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	2,0 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	3,7 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,2 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	3,5 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	1,2 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,4 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu