Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 304

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².3.568.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.820.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden okt. 2024
385k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.820.572 kr.Markedet · 1992497.280 kr.Markedet · 1993870.980 kr.Markedet · 1994803.640 kr.Markedet · 19951.008.620 kr.Markedet · 19961.053.612 kr.Markedet · 19971.470.528 kr.Markedet · 19981.334.960 kr.Markedet · 19991.316.904 kr.Markedet · 20001.501.608 kr.Markedet · 20011.268.064 kr.Markedet · 2002384.504 kr.Markedet · 20031.737.076 kr.Markedet · 20041.507.380 kr.Markedet · 20052.138.748 kr.Markedet · 20062.542.344 kr.Markedet · 20072.438.744 kr.Markedet · 20082.497.500 kr.Markedet · 20091.570.280 kr.Markedet · 20101.958.336 kr.Markedet · 20112.140.820 kr.Markedet · 20121.146.852 kr.Markedet · 20132.059.124 kr.Markedet · 20142.042.992 kr.Markedet · 20152.439.928 kr.Markedet · 20163.011.208 kr.Markedet · 20172.508.452 kr.Markedet · 20183.027.340 kr.Markedet · 20192.916.784 kr.Markedet · 20202.843.080 kr.Markedet · 20213.256.000 kr.Markedet · 20223.782.288 kr.Markedet · 20233.594.920 kr.Markedet · 20243.759.644 kr.Markedet · 20253.692.008 kr.Markedet · 20263.944.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²268 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²453 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²364 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²626 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²100 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²480 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²703 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²539 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²367 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²318 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden