Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

C.F.Holbechs Vej 2, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.438 kr/m².8.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.F.Holbechs gns: 72.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.344.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,74 pct. siden sep. 2018
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.850.000 kr.30. sep. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat9.344.594 kr.Markedet · 19921.599.558 kr.Markedet · 19931.471.192 kr.Markedet · 19941.364.797 kr.Markedet · 19951.085.056 kr.Markedet · 19961.301.652 kr.Markedet · 19971.628.449 kr.Markedet · 19981.849.024 kr.Markedet · 19992.262.321 kr.Markedet · 20002.322.698 kr.Markedet · 20012.619.393 kr.Markedet · 20022.956.397 kr.Markedet · 20032.942.557 kr.Markedet · 20043.505.845 kr.Markedet · 20054.006.334 kr.Markedet · 20065.100.732 kr.Markedet · 20074.713.385 kr.Markedet · 20084.481.392 kr.Markedet · 20093.403.256 kr.Markedet · 20103.406.543 kr.Markedet · 20113.753.408 kr.Markedet · 20123.354.816 kr.Markedet · 20133.897.171 kr.Markedet · 20144.601.108 kr.Markedet · 20154.055.293 kr.Markedet · 20164.722.208 kr.Markedet · 20174.852.477 kr.Markedet · 20185.437.217 kr.Markedet · 20194.986.033 kr.Markedet · 20205.571.119 kr.Markedet · 20216.699.425 kr.Markedet · 20226.525.733 kr.Markedet · 20236.117.972 kr.Markedet · 20246.634.204 kr.Markedet · 20256.760.840 kr.Markedet · 20268.444.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.344.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1.
2800 Kongens Lyngby		147 m²0 m02-07-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th
2800 Kongens Lyngby		177 m²555 m10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²555 m23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		194 m²1,3 km02-06-20256.600.000 kr.34.021 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		115 m²442 m30-11-20237.925.000 kr.68.913 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²473 m01-07-20248.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²511 m31-03-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²511 m03-12-20234.995.000 kr.43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²511 m16-11-20237.500.000 kr.65.789 kr./m²
Mortonsvej 25, st.
2800 Kongens Lyngby		131 m²1,3 km22-11-20238.495.000 kr.64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden