Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 2

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².2.341.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden aug. 2024
280k990k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.360.000 kr.I dag · vores estimat2.464.213 kr.Markedet · 1992787.050 kr.Markedet · 1993770.514 kr.Markedet · 1994813.285 kr.Markedet · 1995795.954 kr.Markedet · 1996767.175 kr.Markedet · 1997280.317 kr.Markedet · 19981.089.468 kr.Markedet · 19991.110.456 kr.Markedet · 2000862.734 kr.Markedet · 20011.168.809 kr.Markedet · 20021.007.742 kr.Markedet · 20031.116.180 kr.Markedet · 20041.160.700 kr.Markedet · 20051.155.294 kr.Markedet · 20061.419.552 kr.Markedet · 20071.805.127 kr.Markedet · 20081.976.052 kr.Markedet · 20091.517.178 kr.Markedet · 2010393.684 kr.Markedet · 20111.624.980 kr.Markedet · 20121.600.017 kr.Markedet · 20131.699.710 kr.Markedet · 20141.429.410 kr.Markedet · 20151.482.516 kr.Markedet · 20161.740.096 kr.Markedet · 20171.437.042 kr.Markedet · 20181.358.496 kr.Markedet · 20191.636.746 kr.Markedet · 20201.801.788 kr.Markedet · 20211.901.640 kr.Markedet · 20222.120.424 kr.Markedet · 20231.994.496 kr.Markedet · 20242.294.370 kr.Markedet · 20252.285.148 kr.Markedet · 20262.890.938 kr.Markedet · 20273.119.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²71 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²99 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²16 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²141 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²87 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²164 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²247 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²168 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²388 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²117 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden