Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Strandvejen 350

Villa · 193 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.710 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.832.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.507 kr/m².7.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.765.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden aug. 1999
762k4,9M9,0M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19991.495.000 kr.31. dec. 20114.825.000 kr.30. sep. 20155.650.000 kr.30. jun. 20175.700.000 kr.I dag · vores estimat9.765.238 kr.Markedet · 1992919.066 kr.Markedet · 1993761.578 kr.Markedet · 1994909.802 kr.Markedet · 19951.489.574 kr.Markedet · 19961.553.650 kr.Markedet · 19971.981.724 kr.Markedet · 19981.571.406 kr.Markedet · 19992.165.460 kr.Markedet · 20002.182.444 kr.Markedet · 20012.335.686 kr.Markedet · 20022.475.804 kr.Markedet · 20032.553.583 kr.Markedet · 20042.941.899 kr.Markedet · 20052.946.338 kr.Markedet · 20064.228.823 kr.Markedet · 20074.523.534 kr.Markedet · 20083.719.303 kr.Markedet · 20093.058.085 kr.Markedet · 20103.397.958 kr.Markedet · 20113.544.831 kr.Markedet · 20123.279.649 kr.Markedet · 20133.065.033 kr.Markedet · 20143.131.039 kr.Markedet · 20153.153.620 kr.Markedet · 20163.161.533 kr.Markedet · 20173.824.488 kr.Markedet · 20184.212.418 kr.Markedet · 20194.102.987 kr.Markedet · 20203.840.507 kr.Markedet · 20214.941.572 kr.Markedet · 20225.980.491 kr.Markedet · 20235.451.285 kr.Markedet · 20245.224.317 kr.Markedet · 20256.018.512 kr.Markedet · 20266.954.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.765.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Solgt, endeligt skøde5.700.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, endeligt skøde5.650.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, endeligt skøde4.825.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte registreret
  • 2005Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte registreret1.495.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 340D
2980 Kokkedal		236 m²160 m31-01-202612.995.000 kr.55.064 kr./m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²113 m12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²243 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²589 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		190 m²1,0 km22-02-20244.750.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²275 m12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²1,1 km13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²
Nordskrænten 3C
2980 Kokkedal		191 m²1,3 km12-10-20232.800.000 kr.14.660 kr./m²
Nordskrænten 3A
2980 Kokkedal		198 m²1,3 km04-10-20232.905.000 kr.14.672 kr./m²
Lågegyde 146
2980 Kokkedal		160 m²170 m08-02-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden