Enighedsvej 36

Rækkehus · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.652 kr/m².3.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 24.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.384.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	51 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	314 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	76 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	194 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	575 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	247 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	279 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	541 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	546 m	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	448 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu