Kirkeplads 4

Villa · 372 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 487 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².3.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeplads gns: 9.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.208.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	1,1 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	837 m	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	279 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	1,9 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	431 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	2,5 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	785 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	408 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	313 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu