Damgårdsvej 16

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².3.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 20.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	40 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	128 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	70 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	94 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	293 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	153 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	107 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	1,1 km	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	125 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	125 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu