Købkesvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.561 kr/m².3.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.960.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.870.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	442 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	337 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	362 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	140 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	99 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	360 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	191 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	546 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	120 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	483 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu