Peder Madsensvej 9

Fritidshus · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.456 kr/m².2.578.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.607.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	48 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	167 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	271 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	332 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	676 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	524 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	362 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	367 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	561 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	459 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu