Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ledgårdsvej 12

Fritidshus · 65 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.617 kr/m².4.174.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.908 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.838.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden mar. 2014
216k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.300.000 kr.27. jun. 20244.000.000 kr.31. okt. 20244.000.000 kr.I dag · vores estimat3.838.164 kr.Markedet · 1992215.735 kr.Markedet · 1993378.820 kr.Markedet · 1994318.825 kr.Markedet · 1995348.205 kr.Markedet · 1996536.900 kr.Markedet · 1997497.380 kr.Markedet · 1998459.680 kr.Markedet · 1999631.930 kr.Markedet · 2000627.510 kr.Markedet · 2001842.270 kr.Markedet · 20021.066.065 kr.Markedet · 20031.019.655 kr.Markedet · 20041.241.760 kr.Markedet · 20051.284.075 kr.Markedet · 20062.080.780 kr.Markedet · 20071.776.645 kr.Markedet · 20082.207.725 kr.Markedet · 20091.341.275 kr.Markedet · 20101.908.205 kr.Markedet · 20111.327.690 kr.Markedet · 20121.480.180 kr.Markedet · 20131.026.220 kr.Markedet · 20141.307.280 kr.Markedet · 20151.753.050 kr.Markedet · 20161.232.790 kr.Markedet · 20171.668.940 kr.Markedet · 20181.958.840 kr.Markedet · 20191.846.325 kr.Markedet · 20202.500.940 kr.Markedet · 20213.031.535 kr.Markedet · 20223.158.025 kr.Markedet · 20232.969.525 kr.Markedet · 20243.150.355 kr.Markedet · 20253.010.735 kr.Markedet · 20263.226.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledgårdsvej 14
3100 Hornbæk		66 m²18 m14-10-20253.500.000 kr.53.030 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²122 m09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Ledgårdsvej 49
3100 Hornbæk		84 m²289 m06-09-20253.665.000 kr.43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²228 m29-06-20265.750.000 kr.59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²228 m04-11-20243.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 8
3100 Hornbæk		111 m²54 m16-02-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby
3100 Hornbæk		63 m²348 m15-05-20253.850.000 kr.61.111 kr./m²
Søhusvej 36
3100 Hornbæk		63 m²353 m12-05-20254.020.000 kr.63.810 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby
3100 Hornbæk		62 m²343 m14-12-20254.900.000 kr.79.032 kr./m²
Thorshøj Alle 11
3100 Hornbæk		70 m²179 m24-09-20244.037.000 kr.57.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden