Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frølichsvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.541.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.025 kr/m².12.255.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.573.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jul. 2024
1,0M4,1M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202412.600.000 kr.I dag · vores estimat11.573.422 kr.Markedet · 19921.255.380 kr.Markedet · 19931.233.540 kr.Markedet · 19941.461.180 kr.Markedet · 19951.650.320 kr.Markedet · 19961.471.260 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19981.892.800 kr.Markedet · 19992.032.240 kr.Markedet · 20002.546.880 kr.Markedet · 20012.941.400 kr.Markedet · 20022.969.680 kr.Markedet · 20032.542.260 kr.Markedet · 20042.986.060 kr.Markedet · 20054.000.080 kr.Markedet · 20066.098.960 kr.Markedet · 20074.836.300 kr.Markedet · 20085.421.080 kr.Markedet · 20094.022.480 kr.Markedet · 20104.051.180 kr.Markedet · 20114.915.680 kr.Markedet · 20125.710.460 kr.Markedet · 20135.439.700 kr.Markedet · 20144.884.180 kr.Markedet · 20155.855.360 kr.Markedet · 20166.432.440 kr.Markedet · 20177.326.340 kr.Markedet · 20187.942.340 kr.Markedet · 20197.801.220 kr.Markedet · 20208.739.220 kr.Markedet · 20219.485.980 kr.Markedet · 202212.134.360 kr.Markedet · 20239.943.220 kr.Markedet · 202410.832.920 kr.Markedet · 202511.385.500 kr.Markedet · 202612.319.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.573.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²261 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²447 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²392 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²451 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²433 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²364 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²662 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²394 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²529 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²311 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden