Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Nordvestvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.596 kr/m².11.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 67.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.546.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²27 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²451 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²318 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²202 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²719 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²83 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²555 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²333 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²829 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²782 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden