Gåskærvej 28, Vandborg, 7620 Lemvig — Landejendom · 300 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 733.180 m², 10 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 733180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.522 kr/m².10.809.720 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)733180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.954.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	3,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	2,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	2,6 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	2,1 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	5,4 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,7 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	4,4 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	6,6 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	3,4 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu