Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.495 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.923 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.228.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jul. 2024
495k1,5M2,5M3,5M4,5M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20243.025.000 kr.29. jul. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.228.040 kr.Markedet · 1992716.036 kr.Markedet · 1993626.152 kr.Markedet · 1995522.192 kr.Markedet · 1996569.664 kr.Markedet · 1997622.104 kr.Markedet · 1998735.080 kr.Markedet · 1999795.524 kr.Markedet · 2000870.136 kr.Markedet · 2001906.660 kr.Markedet · 20021.245.588 kr.Markedet · 20031.194.712 kr.Markedet · 20041.371.076 kr.Markedet · 20051.533.364 kr.Markedet · 20061.900.720 kr.Markedet · 20072.702.500 kr.Markedet · 20081.769.252 kr.Markedet · 20091.449.276 kr.Markedet · 20101.411.924 kr.Markedet · 20111.437.500 kr.Markedet · 20121.533.364 kr.Markedet · 20131.410.636 kr.Markedet · 20141.519.564 kr.Markedet · 20151.684.060 kr.Markedet · 20161.804.488 kr.Markedet · 20172.091.620 kr.Markedet · 20182.255.196 kr.Markedet · 20192.453.364 kr.Markedet · 20202.613.352 kr.Markedet · 20212.754.572 kr.Markedet · 20223.082.000 kr.Markedet · 20232.570.204 kr.Markedet · 20242.628.532 kr.Markedet · 20252.865.616 kr.Markedet · 20263.283.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 16, 1. th
2600 Glostrup		79 m²21 m14-05-20263.295.000 kr.41.709 kr./m²
Sofielundsvej 16, 1. tv
2600 Glostrup		79 m²21 m30-12-20242.650.000 kr.33.544 kr./m²
Sofielundsvej 1C, 1. th
2600 Glostrup		73 m²146 m08-08-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m01-09-20262.410.000 kr.40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m19-01-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m07-02-20241.775.000 kr.30.085 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th
2600 Glostrup		58 m²63 m19-11-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Sofielundsvej 20, st. th
2600 Glostrup		57 m²0 m04-03-20251.975.000 kr.34.649 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²146 m31-08-20262.095.000 kr.37.411 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²146 m28-05-20241.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden