Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 108

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².4.034.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.970.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jul. 2024
607k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.970.987 kr.Markedet · 1992834.077 kr.Markedet · 1993634.433 kr.Markedet · 19941.087.431 kr.Markedet · 1995743.687 kr.Markedet · 19961.034.769 kr.Markedet · 19971.052.454 kr.Markedet · 19981.172.450 kr.Markedet · 19991.192.886 kr.Markedet · 20001.390.172 kr.Markedet · 20011.611.562 kr.Markedet · 20021.347.204 kr.Markedet · 20031.448.336 kr.Markedet · 20041.613.789 kr.Markedet · 20051.799.940 kr.Markedet · 20062.183.377 kr.Markedet · 20072.902.174 kr.Markedet · 20082.762.004 kr.Markedet · 20092.096.000 kr.Markedet · 20102.638.209 kr.Markedet · 20112.812.701 kr.Markedet · 20122.148.138 kr.Markedet · 20132.492.799 kr.Markedet · 20142.663.623 kr.Markedet · 20152.571.530 kr.Markedet · 20162.928.112 kr.Markedet · 20172.695.456 kr.Markedet · 20183.134.306 kr.Markedet · 20192.991.647 kr.Markedet · 20203.499.010 kr.Markedet · 20213.521.542 kr.Markedet · 20224.045.935 kr.Markedet · 20234.962.280 kr.Markedet · 20244.442.734 kr.Markedet · 20254.712.201 kr.Markedet · 20263.252.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²192 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²177 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²90 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²58 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²202 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²129 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²121 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²468 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Junivej 25
8210 Aarhus V		133 m²515 m30-07-20243.350.000 kr.25.188 kr./m²
Junivej 37
8210 Aarhus V		126 m²445 m20-05-20243.845.000 kr.30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden