Hans Hornemanns Vej 6

Villa · 119 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².2.465.112 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+53,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.159.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	20 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1 4700 Næstved	130 m²	45 m	12-07-2025	3.285.000 kr.	25.269 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	229 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1 4700 Næstved	122 m²	356 m	11-05-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	515 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	565 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	60 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Godthåbs Alle 15 4700 Næstved	121 m²	543 m	20-03-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	623 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	567 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu