Lindevej 16B, 4230 Skælskør — Rækkehus · 106 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.041.949 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2018majEjerskifte
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	29 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	123 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	235 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²
Brombærvej 1 4230 Skælskør	92 m²	245 m	13-03-2024	930.000 kr.	10.109 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	685 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	687 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	697 m	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	105 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	153 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	205 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu