Tjørnevej 3

Rækkehus · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.153 kr/m².2.874.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 19.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.048.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.906.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	243 m	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	1,6 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	1,9 km	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	2,0 km	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Beddingen 49 7100 Vejle	149 m²	1,6 km	07-01-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Beddingen 57 7100 Vejle	149 m²	1,6 km	30-04-2025	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	788 m	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Beddingen 39 7100 Vejle	124 m²	1,6 km	10-10-2023	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	1,6 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu