Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tjørnevej 10, Himlingøje

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 9.295 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
9295 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 125 m².2.302.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.469.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden aug. 2016
118k956k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.750.000 kr.31. aug. 20202.349.000 kr.31. aug. 20243.285.000 kr.I dag · vores estimat3.469.402 kr.Markedet · 1992502.250 kr.Markedet · 1993497.125 kr.Markedet · 1994634.750 kr.Markedet · 1995596.375 kr.Markedet · 1996117.625 kr.Markedet · 1997296.375 kr.Markedet · 1998755.125 kr.Markedet · 1999902.500 kr.Markedet · 2000966.125 kr.Markedet · 20011.039.500 kr.Markedet · 20021.193.625 kr.Markedet · 20031.273.750 kr.Markedet · 2004888.125 kr.Markedet · 2005424.625 kr.Markedet · 20061.562.500 kr.Markedet · 20071.793.875 kr.Markedet · 20081.539.375 kr.Markedet · 2009925.875 kr.Markedet · 20101.187.875 kr.Markedet · 20111.425.500 kr.Markedet · 20121.136.375 kr.Markedet · 2013968.375 kr.Markedet · 2014872.375 kr.Markedet · 2015819.625 kr.Markedet · 20161.091.625 kr.Markedet · 20171.210.625 kr.Markedet · 20181.289.500 kr.Markedet · 2019920.625 kr.Markedet · 20201.488.125 kr.Markedet · 20211.578.875 kr.Markedet · 20222.063.500 kr.Markedet · 20231.446.750 kr.Markedet · 20241.552.500 kr.Markedet · 20251.670.750 kr.Markedet · 20261.975.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.349.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.349.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²618 m18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje
4652 Hårlev		128 m²1,3 km05-06-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje
4652 Hårlev		113 m²1,4 km19-07-20261.995.000 kr.17.655 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje
4652 Hårlev		138 m²1,4 km29-07-20262.100.000 kr.15.217 kr./m²
Himlingøjevej 10
4652 Hårlev		129 m²2,3 km31-03-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Egevej 32
4652 Hårlev		120 m²2,6 km13-07-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²3,0 km17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²2,8 km01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Egevej 23
4652 Hårlev		132 m²2,7 km22-02-20241.975.000 kr.14.962 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²2,7 km17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden