Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 4, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.491 kr/m².3.063.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.264.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden jun. 2024
321k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.264.325 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²0 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²53 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²54 m24-07-20263.400.000 kr.72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²54 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²54 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2.
8000 Aarhus C		78 m²43 m07-12-20243.600.000 kr.46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th
8000 Aarhus C		98 m²53 m03-10-20244.625.000 kr.47.194 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²108 m22-04-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden