Margrethevej 76, Grønhøj

Fritidshus · 148 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.955 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 148 m².4.691.008 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	369 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	462 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	462 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	732 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	745 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	815 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	913 m	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	981 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	1,0 km	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	1,1 km	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu