Havbovej 7

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.169 kr/m².5.818.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.410.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.410.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	241 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	297 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Bækkeskovvej 17B 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	316 m	30-10-2023	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	285 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	69 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	91 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	197 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	183 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	274 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	610 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu