Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Vævervej 9, Tostrup

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.973.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden jul. 2024
280k759k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.973.065 kr.Markedet · 1992520.455 kr.Markedet · 1993619.679 kr.Markedet · 1994553.425 kr.Markedet · 1995659.871 kr.Markedet · 1996897.098 kr.Markedet · 1997781.389 kr.Markedet · 1998583.412 kr.Markedet · 1999792.850 kr.Markedet · 2000859.732 kr.Markedet · 20011.105.123 kr.Markedet · 2002804.782 kr.Markedet · 2003279.617 kr.Markedet · 20041.214.395 kr.Markedet · 20051.793.254 kr.Markedet · 20061.517.248 kr.Markedet · 20071.419.437 kr.Markedet · 20082.057.014 kr.Markedet · 20091.140.291 kr.Markedet · 20101.939.578 kr.Markedet · 2011950.792 kr.Markedet · 20121.212.197 kr.Markedet · 20131.423.676 kr.Markedet · 2014923.474 kr.Markedet · 20151.586.014 kr.Markedet · 2016977.482 kr.Markedet · 20171.229.781 kr.Markedet · 20181.038.712 kr.Markedet · 20191.181.268 kr.Markedet · 20201.814.606 kr.Markedet · 20211.622.595 kr.Markedet · 20221.605.639 kr.Markedet · 20231.495.268 kr.Markedet · 20241.261.652 kr.Markedet · 20251.683.982 kr.Markedet · 20261.923.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²1,5 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,4 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²733 m11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²2,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²2,4 km15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Søndersognsvej 94
4780 Stege		144 m²2,1 km13-08-20261.795.000 kr.12.465 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,3 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²754 m20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²3,1 km22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²2,8 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden