Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Sønderbjergvej 3

Landejendom · 203 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 70.000 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
70000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.202.579 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbjergvej gns: 20.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.102.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden sep. 2024
214k3,2M6,2M9,1M12,1M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat5.102.075 kr.Markedet · 19921.049.916 kr.Markedet · 19933.118.892 kr.Markedet · 19941.296.358 kr.Markedet · 1995761.250 kr.Markedet · 19961.185.926 kr.Markedet · 1997482.531 kr.Markedet · 19982.336.327 kr.Markedet · 19992.129.470 kr.Markedet · 20005.429.844 kr.Markedet · 20011.133.755 kr.Markedet · 20021.138.830 kr.Markedet · 20033.255.714 kr.Markedet · 20042.493.652 kr.Markedet · 2005760.032 kr.Markedet · 20061.151.822 kr.Markedet · 20072.284.156 kr.Markedet · 20081.474.998 kr.Markedet · 20092.639.000 kr.Markedet · 20101.700.531 kr.Markedet · 20113.457.293 kr.Markedet · 20125.006.792 kr.Markedet · 20131.273.825 kr.Markedet · 20141.867.600 kr.Markedet · 20153.139.395 kr.Markedet · 20162.155.454 kr.Markedet · 20171.787.821 kr.Markedet · 20183.979.003 kr.Markedet · 20192.924.621 kr.Markedet · 20202.935.989 kr.Markedet · 20212.883.412 kr.Markedet · 20226.607.650 kr.Markedet · 20233.638.166 kr.Markedet · 20243.366.146 kr.Markedet · 20254.109.735 kr.Markedet · 20265.112.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.102.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²894 m04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²877 m11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²1,6 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,1 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²3,6 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,5 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,5 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²3,1 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²6,4 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden