Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lindelundsvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.272 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering4.739.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.947.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	49 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	51 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	415 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	154 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	393 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	549 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	280 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	582 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	474 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	577 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu