Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 88 m².1.742.136 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	45 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	45 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	152 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	31 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	116 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	166 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	34 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	271 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	373 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Sortmejsevej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	394 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu