Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Carstensens Alle 28

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.813.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden nov. 2022
132k686k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022415.000 kr.30. sep. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat1.808.471 kr.Markedet · 1992660.960 kr.Markedet · 1993465.408 kr.Markedet · 1994791.424 kr.Markedet · 1995765.504 kr.Markedet · 1996829.296 kr.Markedet · 1997944.208 kr.Markedet · 1998880.128 kr.Markedet · 1999998.496 kr.Markedet · 20001.181.232 kr.Markedet · 20011.179.936 kr.Markedet · 2002958.752 kr.Markedet · 20031.006.992 kr.Markedet · 20041.020.528 kr.Markedet · 20051.106.496 kr.Markedet · 20061.177.776 kr.Markedet · 20071.394.352 kr.Markedet · 20081.561.536 kr.Markedet · 20091.680.912 kr.Markedet · 20101.503.360 kr.Markedet · 20111.172.160 kr.Markedet · 20121.557.504 kr.Markedet · 20131.520.640 kr.Markedet · 20141.458.864 kr.Markedet · 20151.559.376 kr.Markedet · 20161.475.280 kr.Markedet · 20171.839.456 kr.Markedet · 20181.482.336 kr.Markedet · 20191.477.152 kr.Markedet · 20201.555.776 kr.Markedet · 20211.754.064 kr.Markedet · 20221.782.720 kr.Markedet · 20231.895.616 kr.Markedet · 20241.694.160 kr.Markedet · 20251.795.536 kr.Markedet · 20261.963.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
415.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte415.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carstensens Alle 25
6705 Esbjerg Ø		124 m²43 m08-07-20251.860.000 kr.15.000 kr./m²
Carstensens Alle 3
6705 Esbjerg Ø		184 m²212 m09-06-20251.660.000 kr.9.022 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3
6705 Esbjerg Ø		145 m²424 m06-03-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Valhallas Alle 6
6705 Esbjerg Ø		147 m²421 m17-10-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2
6705 Esbjerg Ø		148 m²410 m01-10-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Drosselvej 6
6705 Esbjerg Ø		140 m²522 m24-08-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Solsikkevej 7
6705 Esbjerg Ø		142 m²663 m12-03-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Fredensgade 18
6705 Esbjerg Ø		139 m²586 m05-08-20261.763.000 kr.12.683 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1
6705 Esbjerg Ø		135 m²409 m24-07-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Lupinvej 6
6705 Esbjerg Ø		151 m²562 m30-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden