Strandgade 91B, 1.

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1580

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 8 værelser, opført i 1580. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1580
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.161 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (446 år)Huset er 446 år gammelt (opført 1580). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.049.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.156.477 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel4.080.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte8.156.477 kr.
1999nov.Ejerskifte
1580Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	109 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	194 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	186 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	348 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv 3000 Helsingør	283 m²	194 m	26-05-2025	7.150.000 kr.	25.265 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	185 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	302 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	233 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Søstræde 13, st. th 3000 Helsingør	205 m²	324 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	76 m	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu