Harhøjvej 2, Harhøj

Villa · 68 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 10.000 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².889.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering828.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1556,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte50.000 kr.
majEjerskifte50.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	7,0 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	3,8 km	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	7,1 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	7,1 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	7,5 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	7,7 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	6,9 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	7,7 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	7,6 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	6,9 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu