Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.771 kr/m².3.799.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.700.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	41 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	417 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	570 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	691 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	1,5 km	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	625 m	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	872 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	1,5 km	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	1,4 km	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	603 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu