Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 8

Villa · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.672 kr/m².3.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.272.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden okt. 2024
148k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.225.000 kr.I dag · vores estimat3.272.983 kr.Markedet · 19921.168.234 kr.Markedet · 1993555.362 kr.Markedet · 1994727.892 kr.Markedet · 1995854.556 kr.Markedet · 19961.058.894 kr.Markedet · 1997956.512 kr.Markedet · 19981.383.932 kr.Markedet · 19991.371.152 kr.Markedet · 20001.729.702 kr.Markedet · 20011.447.548 kr.Markedet · 20021.603.180 kr.Markedet · 20031.521.246 kr.Markedet · 20041.798.998 kr.Markedet · 20052.066.100 kr.Markedet · 20063.266.000 kr.Markedet · 20073.954.984 kr.Markedet · 20082.611.522 kr.Markedet · 20091.574.780 kr.Markedet · 20102.325.250 kr.Markedet · 20112.411.018 kr.Markedet · 20121.956.334 kr.Markedet · 20132.625.722 kr.Markedet · 20142.078.028 kr.Markedet · 20151.971.812 kr.Markedet · 20162.145.478 kr.Markedet · 20171.440.874 kr.Markedet · 20182.395.540 kr.Markedet · 20192.825.658 kr.Markedet · 20202.398.238 kr.Markedet · 20213.364.832 kr.Markedet · 20221.652.880 kr.Markedet · 20232.704.532 kr.Markedet · 20243.744.682 kr.Markedet · 20253.833.006 kr.Markedet · 20263.845.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²576 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²482 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²21 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²82 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²788 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²505 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²125 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²156 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²260 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²352 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden