Enebærkrogen 4, Abildøre

Fritidshus · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.512 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².1.865.000 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.999.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte695.000 kr.
2010Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	141 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	915 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	338 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	923 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	112 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	300 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	217 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	8,6 km	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	8,8 km	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	9,2 km	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu