Snebærvej 5, Hald-Tostrup

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 157 m².1.570.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	64 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	56 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	565 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	849 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	672 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	734 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	106 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	667 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	287 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	579 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu