Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Plantagevænget 11, Nyrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.901 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 74 m².1.801.752 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.527.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.720.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.447.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	387 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	326 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Udlodden 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	513 m	31-10-2023	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	264 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	501 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	401 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	666 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	349 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	829 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	732 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu