Rosenvængets Allé 15, 5. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1266 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.576 kr/m².8.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.596.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	0 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	0 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	82 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	29 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	290 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	89 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	29 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	29 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	89 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	89 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu