Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 18B

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².4.704.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.373.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden aug. 2024
584k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat5.373.849 kr.Markedet · 1992802.242 kr.Markedet · 1993610.218 kr.Markedet · 19941.045.926 kr.Markedet · 1995715.302 kr.Markedet · 1996995.274 kr.Markedet · 19971.012.284 kr.Markedet · 19981.127.700 kr.Markedet · 19991.147.356 kr.Markedet · 20001.337.112 kr.Markedet · 20011.550.052 kr.Markedet · 20021.295.784 kr.Markedet · 20031.393.056 kr.Markedet · 20041.552.194 kr.Markedet · 20051.731.240 kr.Markedet · 20062.100.042 kr.Markedet · 20072.791.404 kr.Markedet · 20082.656.584 kr.Markedet · 20092.016.000 kr.Markedet · 20102.537.514 kr.Markedet · 20112.705.346 kr.Markedet · 20122.066.148 kr.Markedet · 20132.397.654 kr.Markedet · 20142.561.958 kr.Markedet · 20152.473.380 kr.Markedet · 20162.816.352 kr.Markedet · 20172.592.576 kr.Markedet · 20183.014.676 kr.Markedet · 20192.877.462 kr.Markedet · 20203.365.460 kr.Markedet · 20213.387.132 kr.Markedet · 20223.891.510 kr.Markedet · 20234.772.880 kr.Markedet · 20244.273.164 kr.Markedet · 20254.532.346 kr.Markedet · 20263.128.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.373.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²166 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²38 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²115 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²140 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²201 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²252 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²229 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²175 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²690 m11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²753 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden