Klinten 5

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.533 kr/m².2.816.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinten gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.823.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	31 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	221 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	395 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	363 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	350 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	233 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	300 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	317 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	699 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	648 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu