Nølev Byvej 8, Nølev, 8300 Odder — Rækkehus · 71 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1957. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².1.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNølev gns: 8.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.572 kr/m²-58,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering743.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	8 m	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	2,9 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	2,9 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	2,1 km	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	2,1 km	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	2,1 km	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	2,1 km	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	2,1 km	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	2,2 km	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	2,3 km	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu