Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 5

Villa · 220 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.079 kr/m².12.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.632.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden jul. 2024
1,7M5,6M9,5M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202411.100.000 kr.I dag · vores estimat13.632.907 kr.Markedet · 19921.684.100 kr.Markedet · 19931.705.000 kr.Markedet · 19941.676.180 kr.Markedet · 19951.768.140 kr.Markedet · 19962.215.400 kr.Markedet · 19972.707.540 kr.Markedet · 19982.810.720 kr.Markedet · 19993.113.440 kr.Markedet · 20003.303.080 kr.Markedet · 20013.878.160 kr.Markedet · 20023.309.460 kr.Markedet · 20034.024.020 kr.Markedet · 20044.151.400 kr.Markedet · 20055.313.440 kr.Markedet · 20067.624.760 kr.Markedet · 20075.645.860 kr.Markedet · 20086.348.760 kr.Markedet · 20096.273.300 kr.Markedet · 20106.729.360 kr.Markedet · 20116.600.000 kr.Markedet · 20126.387.040 kr.Markedet · 20136.940.340 kr.Markedet · 20146.922.960 kr.Markedet · 20157.194.220 kr.Markedet · 20168.064.540 kr.Markedet · 20178.674.380 kr.Markedet · 20189.760.080 kr.Markedet · 20199.428.540 kr.Markedet · 202010.901.880 kr.Markedet · 202112.471.360 kr.Markedet · 202214.031.600 kr.Markedet · 202311.966.680 kr.Markedet · 202412.089.660 kr.Markedet · 202513.180.640 kr.Markedet · 202614.887.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.632.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²157 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²68 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²123 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²164 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²386 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²404 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²620 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²276 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²948 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²557 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden