Blåmejsevej 9

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.374 kr/m².5.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 29.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.534.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.847.500 kr.
2017jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	28 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	171 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	113 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Bogfinkevej 15 3400 Hillerød	154 m²	163 m	13-12-2025	6.695.000 kr.	43.474 kr./m²
Amorbuen 12 3400 Hillerød	144 m²	559 m	10-07-2024	5.895.000 kr.	40.938 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	431 m	31-05-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	431 m	15-04-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	136 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	138 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	524 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu