Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Hovedgade 104

Villa · 191 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.426 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.783.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jul. 2024
537k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.783.134 kr.Markedet · 19921.125.372 kr.Markedet · 1993537.092 kr.Markedet · 1994730.766 kr.Markedet · 1995868.095 kr.Markedet · 1996788.066 kr.Markedet · 1997750.439 kr.Markedet · 19981.084.498 kr.Markedet · 19991.652.723 kr.Markedet · 20001.517.113 kr.Markedet · 20011.524.562 kr.Markedet · 20021.380.357 kr.Markedet · 20031.452.937 kr.Markedet · 20041.516.731 kr.Markedet · 20051.465.925 kr.Markedet · 20061.920.123 kr.Markedet · 20072.003.017 kr.Markedet · 20081.984.490 kr.Markedet · 20091.916.494 kr.Markedet · 20102.354.839 kr.Markedet · 20111.536.595 kr.Markedet · 20121.227.939 kr.Markedet · 20131.504.889 kr.Markedet · 20141.595.805 kr.Markedet · 20151.646.229 kr.Markedet · 20161.846.779 kr.Markedet · 20171.589.311 kr.Markedet · 20181.790.625 kr.Markedet · 20191.727.213 kr.Markedet · 20202.122.774 kr.Markedet · 20212.003.972 kr.Markedet · 20222.404.117 kr.Markedet · 20232.359.805 kr.Markedet · 20242.550.423 kr.Markedet · 20252.298.685 kr.Markedet · 20262.310.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²369 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bakkebøllevej 12
4760 Vordingborg		190 m²501 m03-09-20261.780.000 kr.9.368 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²652 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²361 m07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²126 m05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²514 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²580 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd
4760 Vordingborg		182 m²628 m12-08-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²510 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²654 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden