Billundvej 74, 7183 Randbøl — Villa · 124 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.290 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².1.554.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBillundvej gns: 9.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2024 · Alm. Salg: 650.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel650.400 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	100 m	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	1,5 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	2,6 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	2,6 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	3,0 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	3,5 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	2,6 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	1,6 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	2,5 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	4,3 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu