Prinsessegade 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².464.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering544.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2024jul.Solgt, andet1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	173 m	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	173 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2 9400 Nørresundby	31 m²	1,6 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	1,6 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	1,7 km	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	359 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	181 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	844 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	1,6 km	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	1,6 km	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu