Egernskoven 32, Udsholt

Fritidshus · 82 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 82 m².2.551.102 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.557.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	70 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	255 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	169 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	117 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	616 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	807 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	683 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	942 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	1,0 km	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	920 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu